【验房日记】成都凯德世纪名邸,安置房旁边的高档小区,质量?

房加加已经持续两年追踪播报凯德世纪名邸这个楼盘了,从二期的二区、三区到东庭,每一栋楼的进展房加加都了如指掌!

赶紧跟着小编一起去看看热闹吧——


▲凯德世纪名邸售楼部


▲现场精心布置,迎接交房业主。


▲凯德世纪名邸的大门展示。


▲小区中庭布置。


▲验房人员到达楼盘,与业主汇合。


▲到达指定楼栋(11栋)


▲凯德世纪名邸大厅展示。


▲凯德世纪名邸大厅电梯前厅展示。


▲凯德世纪名邸电梯内部展示。


▲凯德世纪名邸楼层电梯间展示。


▲开门"剪彩仪式"。(创意挺新鲜的...)


▲准备验房

门窗检查


▲入户门检查。


▲门锁检查。


▲窗户检查。


▲窗户玻璃隔音真空3C标志。


▲透气通风功能检查。

平整度检查


▲墙面平整度检查。


▲2米靠尺观察指针和水平仪动向(使用工具)。


▲卧室墙面平整度检查。

阴阳角检查


▲书房阴阳角检查。


▲卧室阴阳角检查。


▲厨卫阴阳角检查。

电路检查


▲厨卫电路检查。


▲使用相位仪检查每个开关插座的电路电压是否正常。


▲卧室电路检查。


▲每一个插座都不能有遗漏。

面板检查


▲可视电话目前还未安装,待入住后再由物业工程部统一安装。


▲开关面板检查。


▲插座面板检查。

强弱电检查


▲总控开关面板污染严重,功能尚好。


▲弱电箱检查。

防水检查


▲厨房防水检查,离地30CM算是标准防水制作。


▲卫生间防水涂刷置顶,顶面还涂刷了防潮漆,非常的用心!


▲防水工艺展示,制作还是比较精良!(建议业主后期做24小时闭水试验)


▲顶面有“掉皮”现象。

管道检查



▲厨卫管道检查。

地漏检查


▲验房人员会使用水袋对地漏做灌水试验。


▲阳台地漏检查。


▲地漏检查。

空鼓检查

▲空鼓形成的讲述。


▲墙面空鼓检查


▲地面空鼓检查。




▲空鼓展示,还是存在较多大面积的空鼓。

地面开裂


▲地面开裂展示。



▲地面存在多处裂缝,以厨房的裂缝最为严重。

施工修补


▲栏杆安装时,墙面破坏严重。


▲窗户安装时,墙面破坏严重。

风暖检查



▲风暖检查,功能完好。

面积测量


▲房屋存在多处赠送面积。


▲验房师测量每个空间的使用面积。


▲验房会测量您的实际使用面积,与开发商给您的建筑面积有较大出入,因为建筑面积=套内使用面积-赠送面积+公摊面积+墙体面积,而我们的测量的使用面积=套内面积+赠送面积。


▲验房师将每个房间的面积相加,得到最后的实际使用面积。

天然气表检查



▲天然气表正常。

消防检查


▲消防报警器。


▲消防栓安装到位。

层高检查


▲层高检查。


▲层高测量。


▲凯德世纪名邸的实际层高为2.87米左右。(合同层高3米)

开发商整改


▲陪验的开发商工作人员进行验房问题记录。


▲快修队人员迅速反应,积极整改

电子验房报告



▲现场为您制作电子验房报告,图片+文字,让报告更清晰明了。


成都.房加加

以自主运营成都本地公众号——“51房加加”而深受成都广大期房业主的欢迎和信任,现已收录成都400余个期房楼盘,每周定期更新楼盘的工地修建情况,海量现场图+无人机航拍视频+720°VR全景图+各楼栋树形修建图+周边配套更新+室内户型全景展示,房加加想你所想,让你只需一部手机,随时随地查看成都各大楼盘的工地实景修建情况!

在楼盘还在打击坑甚至还未开盘前,房加加会外派工作人员,到楼盘所在地采集拍摄情况,并实地了解该楼盘的修建使用材料,施工工艺,建筑构造等等...这对以后交房验收产生的问题原因定论,有很重要的因果关系。

楼盘在后期的穿线打孔,门窗安装,抹灰,刮白,公共区域装修等等,工作人员都会一直跟踪拍摄,并实地勘察房屋的室内各种情况。


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